СПИСОК НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА ПОКУПКИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ В УКРАИНЕ
14 ноября 2016
В случае если продаётся квартира, дом, нежилое помещение, их части, для Продавца необходим следующий пакет документов:
- Документ на право собственности на недвижимость.
- Справка-характеристика, выданная БТИ.
- Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке.
- Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости.
- Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке.
- Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке.
- Заявление — согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора.
- Свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости.
- Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (в случае наличия несовершеннолетних детей).
- Письменное уведомление сособственников о намерении продать свою часть с указанием цены c отметкой о получении не менее, чем за месяц (в случае продажи доли).
Дополнительные документы:
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
- Выписка из домовой книги.
- Технический паспорт.
- Независимая экспертная оценка объекта недвижимости.
В случае если продаётся земельный участок, для Продавца необходим следующий пакет документов:
- Государственный акт на право частной собственности на землю.
- Нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка.
- Справка кадастрового бюро об отсутствии отягощений на земельный участок.
- Независимая экспертная оценка земельного участка.
- Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке.
- Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости.
- Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке.
- Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке.
- Заявление — согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора.
- Свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости.
- Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (если дети являются собственниками недвижимости).
Платежи при оформлении сделки купли-продажи недвижимости:
— пенсионный сбор;
— госпошлина;
— справки об отсутствии налогового залога на всех покупателей;
— регистрация договора купли-продажи в реестре сделок;
— услуги нотариуса;
— нотариально оформленное заявление супруга о согласии на приобретение недвижимости;
— услуги агентства;
— регистрация договора купли-продажи в БТИ.