+38 (066) 605-35-88

+38 (096) 882-24-04

СПИСОК НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА ПОКУПКИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ В УКРАИНЕ

14 ноября 2016

В случае если продаётся квартира,  дом, нежилое помещение, их части, для Продавца необходим следующий пакет документов:

 

  1. Документ на право собственности на недвижимость.
  2. Справка-характеристика, выданная БТИ.
  3. Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке.
  4. Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости.
  5. Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке.
  6. Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке.
  7. Заявление — согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора.
  8. Свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости.
  9. Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (в случае наличия несовершеннолетних детей).
  10. Письменное уведомление сособственников о намерении продать свою часть с указанием цены c отметкой о получении не менее, чем за месяц (в случае продажи доли).

 

Дополнительные документы:

 

  1. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. 
  2. Выписка из домовой книги.
  3. Технический паспорт.
  4. Независимая экспертная оценка объекта недвижимости.

 

В случае если продаётся земельный участок, для Продавца необходим следующий пакет документов:

 

  1. Государственный акт на право частной собственности на землю.
  2. Нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка.
  3. Справка кадастрового бюро об отсутствии отягощений на земельный участок.
  4. Независимая экспертная оценка земельного участка.
  5. Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке.
  6. Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости.
  7. Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке.
  8. Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке.
  9. Заявление — согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора.
  10. Свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости.
  11. Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (если дети являются собственниками недвижимости).

 

Платежи при оформлении сделки купли-продажи недвижимости:

 

— пенсионный сбор;

— госпошлина;

— справки об отсутствии налогового залога на всех покупателей;

— регистрация договора купли-продажи в реестре сделок;

— услуги нотариуса;

— нотариально оформленное заявление супруга о согласии на приобретение недвижимости;

— услуги агентства;

— регистрация договора купли-продажи в БТИ.