СПИСОК НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА ПОКУПКИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ В УКРАИНЕ

В случае если продаётся квартира,  дом, нежилое помещение, их части, для Продавца необходим следующий пакет документов:

1. Документ на право собственности на недвижимость.
2. Справка-характеристика, выданная БТИ.
3. Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке.
4. Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости.
5. Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке.
6. Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке.
7. Заявление — согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора.
8. Свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости.
9. Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (в случае наличия несовершеннолетних детей).
10. Письменное уведомление сособственников о намерении продать свою часть с указанием цены c отметкой о получении не менее, чем за месяц (в случае продажи доли).

Дополнительные документы:

1. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. 
2. Выписка из домовой книги.
3. Технический паспорт.
4. Независимая экспертная оценка объекта недвижимости.

В случае если продаётся земельный участок, для Продавца необходим следующий пакет документов:

1. Государственный акт на право частной собственности на землю.
2. Нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка.
3. Справка кадастрового бюро об отсутствии отягощений на земельный участок.
4. Независимая экспертная оценка земельного участка.
5. Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке.
6. Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости.
7. Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке.
8. Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке.
9. Заявление — согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора.
10. Свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости.
11. Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (если дети являются собственниками недвижимости).

Платежи при оформлении сделки купли-продажи недвижимости:

— пенсионный сбор;

— госпошлина;

— справки об отсутствии налогового залога на всех покупателей;

— регистрация договора купли-продажи в реестре сделок;

— услуги нотариуса;

— нотариально оформленное заявление супруга о согласии на приобретение недвижимости;

— услуги агентства;

— регистрация договора купли-продажи в БТИ.